Le froid s’installe et la tentation d’allumer le chauffage est grande. En mettant des chambres en hivernage, on se demande alors souvent s’il faut chauffer également ces pièces vides. Logiquement, pour des raisons économiques et environnementales, vous répondrez “non”. En effet, beaucoup pensent qu’il est inutile de chauffer des chambres inoccupées. Dans cet article, nous allons vous expliquer quelle est la meilleure démarche à adopter pendant les périodes de froid.
Mise en hivernage : chauffer les chambres vides ou bien faire des économies ?
En hiver, les chambres mal isolées et inoccupées peuvent y voir apparaître de l’humidité si elles ne sont pas chauffées. Pour préserver le confort et le bâtiment, il est important de maintenir un minimum de chauffage.
Voici quelques conseils pour protéger vos chambres :
- En journée : baissez la température à 16 °C si la pièce reste inoccupée.
- La nuit : réduisez légèrement la température plutôt que de couper les radiateurs (16 à 17 °C selon l’Ademe).
Même lorsqu’elles sont vides, les chambres restent exposées au froid et à l’humidité. En dessous de 10 °C, la condensation s’installe, favorisant les moisissures et la dégradation des matériaux. Les canalisations peuvent aussi geler et provoquer des fuites à la remise en chauffe. Pour éviter cela, maintenez une température minimale entre 10 et 15 °C, assurez une ventilation régulière et vérifiez l’étanchéité des fenêtres et portes.
Par conséquent, lors de l’hivernage de vos chambres, une chaleur douce, une bonne aération et un suivi périodique vous permettront de les protéger tout en évitant des travaux de traitement d’humidité.
Quel est le coût de chauffer à vide pour un hôtelier ?
Chaque chambre inoccupée représente un manque à gagner en termes de chiffre d’affaires. Au-delà de l’aspect commercial, le coût de chauffer une chambre à vide afin de la préserver représente un investissement moindre par rapport à des travaux de rénovation pour le traitement d’humidité qui sont autour de 600€ à 3 000€/m².
D’après Engie, un radiateur de 1000 W qui fonctionne huit heures par jour consomme 8 000 W, soit 8 kWh par jour.
Donc si nous prenons l’exemple d’un radiateur allumé toute la journée avec un prix de 0.2016 € TTC au tarif de base, cela équivaut à environ 4,83 € de la journée. Ces estimations varient selon le type de système de chauffage et les performances énergétiques du bâtiment.
Par exemple, pour un hôtel de 100 chambres, avec un taux d’occupation de 80 %, avec une période d’inoccupation de 4-14 nuits. Cela représente 4,83 *20= 96,6 € par jour, soit 96,6*14= 1352,4 € pour des chambres inoccupées en continu durant 14 jours.
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Quels sont les risques de l’humidité sur la santé ?
L’humidité n’abîme pas seulement les murs, elle peut aussi nuire à votre santé et à celle de vos clients. Une pièce humide favorise le développement de moisissures, de champignons microscopiques et de bactéries. Ces agents peuvent provoquer des allergies respiratoires, de la fatigue, des maux de tête et, à long terme, aggraver l’asthme ou les bronchites.
Maintenir un taux d’humidité autour de 40 à 60 % et une température stable est donc essentiel pour préserver la santé, le confort et la durabilité des matériaux. Ces équilibres sont difficiles à gérer manuellement à l’échelle d’un établissement complet. C’est là qu’intervient la gestion technique du bâtiment (GTB), capable d’adapter automatiquement la température selon le taux d’occupation.
Ajustez votre consommation au besoin de la pièce et aux saisons
L’optimisation énergétique ne consiste pas à chauffer toutes les pièces de la même façon, mais à adapter la température selon leur usage et la saison. Les chambres inoccupées peuvent être maintenues à température réduite, tandis que les espaces communs ou les suites doivent rester confortables.
Pour cela, l’utilisation d’un thermostat intelligent ou d’un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permet de réguler la température pièce par pièce, en tenant compte du taux d’occupation et des conditions extérieures.
Une GTB peut ajuster les consignes de température en fonction de la présence réelle, des prévisions météo, du taux d’humidité, tout en réduisant ainsi jusqu’à 25 % de la consommation de votre établissement.
Cette automatisation assure un équilibre entre confort, économie d’énergie et préservation du bâtiment, tout en réduisant l’empreinte carbone de votre établissement.
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